在很多城市，新房的价格一直居高不下，这时候相对便宜的二手房就成了许多人的选择。对于购买了二手房的业主，有一个需要注意的问题就是房屋的验收问题。二手房由于其已经有一定的居住历史了，而且其绝大部分已经装修好，所以非常容易掩饰一些隐蔽的问题。对于二手房的验收，我们一定要细心再细心。那么在验收二手房的时候，有哪些方面需要我们注意的呢?
1、检查房屋以往的装修情况
我们要实地查验一下二手房的户型结构是不是合理，或者是就算户型结构不合理，那么有没有更改的可能。对于装修方面，由于并不是全新的，因此我们要着重的看一下以前的装修是不是出现了问题，比如天花板有没有渗水、卫生间里面的墙面是不是有脱皮的现象等，整个装修是不是需要全部打掉等。
2、检查房屋的水电等配套
打开厨房或者是卫生间的水龙头，检查一下其水质是不是达到了饮用的标准，还有水压是不是充足。检查一下房屋中的冰箱、电视等家电能不能够正常的使用。确认一下房子的供电容量，不要到夏天要开空调时才发现，其电压不能开空调。检查一下户外的电线是不是有老化的现象，还有就是宽带能不能接通，其能不能使用天然气，小区的取暖是不是正常等。
3、查验物业的管理水平以及收费标准
向有关的人员询问水、电、燃气等收费标准，还有就是物业费如何收费，停车位的收费标准。另外，我们也要考察一下物业的管理，这可以通过考察小区的整洁度、绿化工作做得如何等，来判断物业的管理水平。
4、交接钥匙
钥匙接收要仔细检查，一把都不少。二手房钥匙的接收主要包括以下几把：单元门的钥匙、防盗门的钥匙、室内各个房间的钥匙、牛奶箱、报箱的钥匙、水表、电表钥匙。
5、交接水、电、煤气以及物业管理费用
对于水表以及电表，在二手房进行交房的时候，双方应该进行抄表读数，并且按照实际的表数由原房主交清所有的费用。这里需要让原房主提供近期的缴费账单。
到物业处更改业主的姓名，向物业确认原房主是否已经交清了关于物业的所有费用，如果没有就当场要求前业主缴清费用。另外，在交房的时候，要确认前房主的户口已经迁出，如果没有迁出，应该与其约定迁出的时间。
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